Comment et pourquoi la photographie immobilière est-elle entrée dans ma vie ?
Avant de vous expliquer pourquoi je suis le photographe qu’il vous faut pour votre bien immobilier, laissez-moi vous raconter comment la photographie immobilière est entrée dans ma vie !
Il y a quelques années de celà, j’ai perdu ma grand mère et tout naturellement nous avons fait appel à une agence pour réaliser la vente de sa maison.
L’agence s’est chargée de réaliser les photos par elle-même. Etant déjà photographe à ce moment, j’ai été surpris de la manière que cette agence a eu de « mettre la maison en valeur ». Loin de moi l’idée de vouloir jeter la pierre à cette agence, mais le traitement d’image était vraiment de très mauvais goût. Le résultat ne m’a pas surpris : très peu de visites et cette belle petite maison avec un jardin a mis une éternité à se vendre alors même que c’était la période qui a suivi le premier confinement et où ce type de bien était très cherché!
J’exagère à peine en disant que ça a pris des mois… et des mois… et des mois… et même encore quelques mois supplémentaires !
Bien entendu, j’imagine qu’il est inutile de vous dire qu’elle n’est pas partie au bon prix, puisqu’elle est restée très longtemps sur le marché pour cause d’un nombre bien trop faible de visites, pour moi clairement à cause des photos sur les annonces. C’est dommage car ma famille (vendeur) a donc perdu de l’argent et l’agence s’est rémunérée de façon moins intéressante et a perdu plus d’argent que si elle avait fait le choix d’opter pour un photographe. L’acheteur, quant à lui, a été bien évidemment heureux de faire une si belle affaire !
Puis il y quelques temps, un de mes proches a décidé de vendre un de ses appartements et de mettre quelques autres de ses biens immobiliers en location meublée.
Même constat : l’agence qu’il a choisi pour la vente a fait le même choix de ne pas faire appel à un photographe immobilier et de faire les photos par elle-même, pour gagner un peu de temps j’imagine.
Là encore, l’histoire a été presque la même : le temps passait et l’appartement ne se vendait pas. Les autres biens en location avaient des difficultés à trouver preneur.
Mais cette fois-ci, j’ai voulu aider et j’ai proposé de réaliser les photographies des biens en expliquant que j’avais constaté le même problème quelques années plus tôt et que j’étais convaincu que le problème venait des photographies réalisées.
J’ai alors fait les photos des biens, je les lui ai données, il les a transmises à l’agence pour les faire changer en expliquant qu’il avait choisi un photographe professionnel pour réaliser les photos. Bien évidemment à partir de là, plus de visites, et mécaniquement c’est parti vite!
Et vous savez pourquoi tout est parti aussi vite? Tout simplement parce que chacun a une spécialité. Je ne saurais pas vendre une maison comme le fait un professionnel de l’immobilier, je ne sais pas cuisiner comme le fait un Chef de restaurant étoilé et je ne sais pas conduire une voiture ou une moto comme le fait un pilote. Et bien sans aucune prétention j’ose dire que – sauf exception -, un photographe immobilier sera le plus à même réaliser les meilleures photos possibles de votre bien.
Je veux vendre mon bien immobilier le plus rapidement possible !
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Mais alors pourquoi un photographe spécialisé mettra mieux mon bien en valeur que moi ?
Le photographe immobilier se déplace pour une seule chose dont il est spécialiste : faire des photographies de votre bien. Il ne réalise pas les photos en vitesse mais il prend le temps nécessaire à l’obtention des meilleures photos. Pour cela, il pourra recommencer 10 fois la même photo tant qu’elle ne lui conviendra pas. C’est pour cela qu’un photographe professionnel fera bien souvent des meilleures photos que les vôtres ou que celles d’une agence immobilière.
Et ça se comprend : vous avez mieux à faire de votre temps libre. C’est pareil pour votre agent immobilier : il manque de temps pour réaliser des photos de qualité : il a des visites à gérer, doit recontacter les clients, répondre aux mails, faire de l’administratif, les contrats de vente, les compromis, etc…
En choisissant un photographe professionnel, vous « achetez » donc en quelque sorte le temps et les connaissances nécessaires à la bonne réalisation de la mise en valeur de votre bien.
Je veux gagner du temps et avoir de belles photos de mon bien !
EN SAVOIR PLUSQuels sont les avantages à choisir un photographe immobilier ?
(et plus particulièrement pourquoi devrais-je faire confiance à Régis Durand pour réaliser mes photographies immobilières)
Le premier avantage est avant tout d’ordre financier : oui, vous payez quelques centaines d’euros pour le travail d’un photographe. MAIS à l’inverse de ma petite histoire que je vous ai racontée en haut de page, vous vous éviterez ainsi très probablement une baisse de prix de quelques milliers d’euros dans quelques mois pour vendre un bien qui a du mal à partir. Je pense que le calcul est vite fait !
Maintenant pourquoi me choisir moi ? De par mon parcours photographique, j’ai pu développer mon style et une vision. Vous aurez donc des photos qui se démarquent du lot.
En terme de style tout d’abord, j’adore les photos lumineuses et c’est ma spécialité! Ce qui tombe parfaitement bien car les gens préfèrent acheter un bien lumineux et vous aurez donc des visites plus facilement vu que je tirerai profit de la lumière disponible.
En terme de vision ensuite, j’ai naturellement développé une approche artistique dans ma prise de vue et si je remarque des détails intéressants, je saurai les mettre en valeur comme il se doit et je complèterai ma prestation par ces images différentes qui sont ma touche personnelle qui différencieront votre bien et votre annonce.
Je veux des photographies immobilières différentes !
prendre rendez-vous
Très bien, je suis convaincu, mais combien ça va coûter exactement ?
Selon le temps nécessaire et la taille de votre bien, comptez quelques centaines d’euros pour une prestation immobilière ponctuelle, mais rappelez-vous : ça vous coûtera toujours beaucoup moins que de baisser le prix de vente de 5000€ dans 6 mois.
J’ai étudié et je propose des offres et packs avantageux pour répondre à tout type de besoin :
– vous êtes un particulier et vous voulez vendre votre maison ou appartement,
– vous êtes un hôte airbnb et souhaitez valoriser votre ou vos annonce(s),
– vous êtes un agent mandataire et vous rentrez beaucoup ou peu de biens suivant votre ancienneté,
– vous êtes une agence classique et vous rentrez beaucoup ou peu de biens suivant votre importance.
Rencontrons-nous pour que l’on en discute et que je vous propose ce qui est le plus avantageux pour vous !